Marschallgut Maienfeld
Neubau
Die Einfache Gesellschaft Marschallgut konnte im Jahr 2014 die Liegenschaft Marschallgut in Maienfeld erwerben. Bei der Übernahme befand sich auf dem Grundstück nebst den bestehenden drei Gebäuden auch ein freies Baufenster. Die Eigentümerschaft nutzte die Möglichkeit, die bestehenden Gebäude mit einem zeitgemässen Neubau zu ergänzen. Unter Berücksichtigung der sensiblen Altstadtzone galt es, die Qualität des Baufensters bezüglich Lage und benachbarter Gebäude hervorzuheben und gleichzeitig ein wirtschaftliches Wohnhaus zu entwickeln. Die historische Baustruktur des Marschallguts und die damit verbundene städtebauliche Wichtigkeit sollte berücksichtigt werden. In einem anonymen Architekturwettbewerb hat sich die Eigentümerschaft für das Projekt von Adank + Partner AG in Amriswil entschieden.
Das Neubauprojekt besteht aus zwei Baukörpern mit insgesamt 15 Mietwohnungen. Die Grundrisse sind geprägt von südseitigen, weiten und offenen Wohn-/Essbereichen mit integrierten Loggien und grossartigem Blick in die Rebberge. Eingangsbereich, Essen, Küche Ankleide, Wohn- und Schlafräume wurden mit einem Landhausdielen Eichenparkett ausgestattet und verbreiten dadurch eine wohnliche Atmosphäre. In den grosszügigen Nasszellen befindet sich jeweils ein eigener Waschturm. Für zusätzlichen Stauraum wurden Reduit’s im Bereich Küche oder Bad vorgesehen. Die Häuser sind durch eine gemeinsame Tiefgarage erschlossen, wobei zu jeder Wohnung ein Parkplatz mit direktem Kellerzugang eingeplant wurde. Das genussvolle Wohnen steht im Einklang mit der Natur. Die Wärmeerzeugung ist zu 100% CO2-neutral und kommt ohne fossile Energiequellen aus. Die Energie stammt von der Sonne und aus den umliegenden Bündner Wäldern. Die Solar-Stromproduktion und die Wärmegewinnung durch die Holzschnitzelheizung sind miteinander verbunden. Wie es zu einem ökologischen und modernen Wohnkonzept gehört, wird die Energie smart gesteuert.
Zeitraum: 2018 – 2019
Altbau
Das Marschallgut befindet sich an bevorzugter und sonniger Wohnlage. Die drei Anwesen grenzen direkt an die traumhaften Reben – eine einzigartige Idylle direkt vor der Haustüre. Das Marschallhaus wurde im 17. Jahrhundert erbaut und ist ausserordentlich typisch für den Geist jener Bauepoche. Im Innern findet man wunderschöne Täferstuben. Ausser den Täferstuben besonders bemerkenswert sind die beiden gewölbten Säle im Erdgeschoss, teilweise noch mit dem ursprünglichen renaissancemässigen Stuck. 1963 wurde das historische Gebäude Innen und Aussen umfassend renoviert und in ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen ausgebaut. Aus dem angebauten ehemaligen Pächterhaus wurde ebenfalls eine Wohnung gestaltet und aus dem ehemaligen Gärtnerhaus entstand 1964 ein Neubau in ein 3-Familienhaus. Das alte Ökonomiegebäude wurde 1967 in ein Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten umgebaut. Im 2014 hat die Einfache Gesellschaft Marschallgut die Liegenschaft übernommen und investiert seit dem kontinuierlich in die Renovation der Wohnungen. Seit 2019 wird das «Marschallgut» bezüglich Strom- und Wärmeversorgung höchsten Ansprüchen gerecht. Die Wohnhäuser werden zukunftsorientiert mit erneuerbarer Energie versorgt. Die elektrische Energie wird durch eine Photovoltaik Anlage und der Heizbedarf durch die Holzschnitzelheizung produziert.
